פורסם נוהל איוש נחלות פנויות בנגב ובגליל

האגודה לא תגבה כל תשלום כתנאי להמלצתה למעט הוצאות פיתוח שיאושרו על ידי הרשות ולמעט תשלום בשיעור יחסי בעד השקעותיה בפועל ברכוש האגודה וכן השתתפות בהון אגודה, עד לגובה הסכומים הנ"ל על פי אישור בכתב של רו"ח של האגודה, כשהסכומים משוערכים.

הנחלות הפנויות יוקצו ליחידים אשר אינם בעלי זכות בנחלה ו/או משק עזר ו/או של מגרש מגורים צמוד קרקע שנרכשו בפטור ממכרז בישוב הנ"ל ו/או בכל ישוב אחר ואינם חברי קיבוץ או מושב שיתופי אשר במסגרת שינוי ארגוני בקיבוץ/מושב שיתופי זכאים לקבל זכויות חכירה של יחידת מגורים בנויה (שיוך).

הזכויות אשר יקבל המומלץ מטעם האגודה :

נחלה חקלאית עם זכויות בניה מהוונות בחלקת המגורים שגודלה עד 2.5 דונם, בהיקף בינוי של 375 מ"ר, ללא חובת רצף בין דורי.

על ההקצאה יחולו כללי נחלה חקלאית, לרבות חובת התגוררות, עיבוד ובינוי תוך 4 שנים.

תשלומים אשר ידרוש המינהל עבור ההקצאה :

דמי חכירה מהוונים ישולמו על חלקת המגורים בלבד. עבור יתרת שטח הנחלה ישולמו בנוסף דמי חכירה שנתיים, בהתאם למחירון החקלאי.

קביעת ערכי הקרקע לצורך ביצוע העסקה ייעשו בהתאם לשומה עדכנית שתיערך על ידי השמאי הממשלתי הראשי או שמאי מטעמו.

בישובי קו עימות לא יגבה תשלום בגין איוש הנחלות.

הנחת אזור שתחול על התשלום :

חוזה:
אם יש פרצלציה וכתב ויתור מטעם האגודה לגריעת חלקה א' מהמשבצת, יחתמו עם מומלץ לאיוש הנחלה שני חוזים:

חוזה חכירה לחלקה א'.

תוספת לחוזה חכירה לחלקה א', אשר מסדיר את הזכויות המהוונות שנרכשו בנוהל זה.

בהעדר פרצלציה, יחולו הוראות חוזה המשבצת והרשות תצרף מכתב המפרט את הזכויות שנרכשו.

החלטה1399:

הרשות תראה במי שרכש נחלה בהתאם להחלטה זו כמי שהצטרף להסדר לקביעת הזכויות למגורים בחלקת המגורים הקבוע בהחלטת מועצה מס' 1399 וכמי ששילם לרשות דמי חכירה בשיעור 3.75% .

כאמור זה הזמן של המושבים בנגב ובגליל להתחיל את יישום איוש הנחלות ורצוי להתחיל את התהליך בהקדם, כמובן שראשית יש לערוך דיונים פנימיים בין החברים ולהסביר על משמעות האיוש והחלופות הנוספות הקיימות, אנו עורכים ערבי הסברה בפני האגודות טרם קבלת ההחלטה ומרגע קבלתה ועד הפניה למינהל לתחילת איוש הנחלות הפנויות, צריך לזכור כי הזמן קצר והמלאכה מרובה